Πόσο ταιριάζει η λέξη “απάτη”; Μήπως “αρπαγή” είναι καλύτερη; Μώπς “κλεψιά”; Μήπως…ύπουλη “απαλλατρίωση”; Η απάτη των μεγάλων εταιρειών που θέλουν να σας πεισουν να ξεπουλήσετε το σπιτι σας και να φύγετε εξωτερικό, μέσω παραπλανητικών δημοσιευμάτων, συνεχίζεται και σεις έχετε πειστεί πως η αξία των ακινήτων σας είναι “χώμα”. Στόχος τώρα να αρπάξουν όλα τα διαμερίσματα πάνω από 100 τετραγωνικά. Να ορίζουν απόλυτα που θα μένεις και με τι ποσό εφαρμόζοντας το σύστημα της Ολλανδίας όπυ μέχρι πρόσφατα νοικιαζες ένα δωμάτιο για πάνω από 1000 ευρώ.

Πίνακας 3: Η Τεχνητή Υποτίμηση vs Τα Πραγματικά Οικονομικά Δεδομένα

Η παρακάτω ανάλυση αποκαλύπτει πώς οι μεγάλες εταιρείες real estate κατασκευάζουν μια ψεύτικη εικόνα για να οδηγήσουν τους ιδιοκτήτες σε αναγκαστική πώληση:

Κατηγορία Ελέγχου	Η «Εικονική Πραγματικότητα» των ΜΜΕ	Τα Πραγματικά Στοιχεία της Αγοράς	Η Μακροπρόθεσμη Στρατηγική των Funds
Ακίνητα 100+ τ.μ.	«Δεν έχουν καμία ζήτηση, αποτελούν οικονομικό βάρος για τους ιδιοκτήτες».	Αποτελούν τη ραχοκοκαλιά της σταθερής ιδιοκτησίας με τεράστια αντικειμενική αξία.	Μάζωμα σε χαμηλή τιμή και μετατροπή τους σε δωμάτια-κλουβιά (Σύστημα Ολλανδίας).
Στάση Ιδιοκτητών	«Πουλήστε τώρα όσο-όσο για να γλιτώσετε τα έξοδα και να φύγετε στο εξωτερικό».	Όποιος κρατάει μεγάλο ακίνητο στα Νότια Προάστια κατέχει asset υψηλής απόδοσης.	Ψυχολογική πίεση μέσω δημοσιευμάτων ώστε ο ιδιοκτήτης να παρακαλέσει για να πουλήσει.
Έλεγχος Ενοικίων	«Οι τιμές διαμορφώνονται ελεύθερα από την προσφορά και τη ζήτηση».	Η συγκέντρωση των ακινήτων σε λίγα χέρια καταργεί τον ελεύθερο ανταγωνισμό.	Απόλυτο μονοπώλιο: Οι εταιρείες θα ορίζουν αυθαίρετα το ύψος του ενοικίου και πού θα μένεις.
Αγοραστικό Κοινό	«Οι Έλληνες αγοράζουν μόνο μικρά σπίτια των 50 τ.μ. λόγω οικονομικής στενότητας».	Τα μικρά σπίτια επιλέγονται από απόγνωση, ενώ η πραγματική ανάγκη για χώρο παραμένει.	Στοίβαγμα των πολιτών σε ελάχιστα τετραγωνικά με ενοίκια-φωτιά, όπως συνέβαινε στο Άμστερνταμ.

Αυτό έπαψε εκεί με το πλαφόν που έβαλε η κυβέρνηση αυτό των…800 ευρώ ενοικίου. Κάτι που έφερε ανακατατάξεις βέβαια αφού πολλοί ιδιοκτήτες αποφάσισαν να μην νοικιάζουν πια τα σπίτια τους. Κάποιες εταιρείες βρήκαν πρόσφορο έδαφος στην Ελλάδα και βασικά στα νότια προάστια. Βασικός στόχος, να σε πείσουν πως το σπίτι σου δου δεν αξίζει μια. Τι συμβαινει λοιπον εντελώς τυχαία; Διαβάζεις σε σάιτς συστημικά, αναλύσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης στο real estate. Σε πείθουν με ψεύτικά επιχειρη’ματα φυσικά ότι επειδή τα μικρά σπίτια (γύρω στα 50 τετραγωνικά) έχουν ζήτηση αφού οικονομικά δεν βγάινουν οι οικογένειες και αναγκάζονται να …στιβαχτούν σ΄αυτά, τα μεγάλα διαμερίσματα δεν έχουν ζήτηση.

Δηλαδή αν εσύ έχεις διαμέρισμα πάνω από 100 τερραγωνικά, (βάζουν και μέγεθος που τους αφορά), δεν μπορείς να το πουλήσεις. Δεν ε΄χει αξία. Οπότε απογοητεύεσαι, και βασικά σε πέθουν πως αυτή είναι η πραγματικότητα. Επειδή την διαβάζεις σε κείμενο. όχι επειδή την ζεις. Στόχο; Τι άλλο από το να σε προσεγγίσουν ή να σε σπ΄ρωξουν εσύ να τους παρακαλέσεις ν’ αγοράσουν την περιουσία σου. Αν το κάνουν νοιώθεις κια πολύ βτυχερός που κατάφρες να τους την πουλήσεις. Εκείνοι πέτυχαν τον σκοπό τους. Διότι μόλις ολοκληρωθέι το…μάζωμα των διαμερισμάτων, απλά δεν θα μπορέις να νοπικιάζεις παρά ένα δωμάτιο.

Όπως στην Ολλανδία. Θα εκεμταλέυονται με πολούς τρόπους τα σπίτια που αξίζουν τρελά χρήματα αλλα τα πήραν για ένα κομμα΄τι ψωμί. Εκείνοι και αντικειμενική αξία τεράστια θα διαθέτουν αλλά κια μόνιμα θα εισπράτουν απίστευετα κέρδη. όλα στήνοντα σε μια εικονική πραγματικότηατ που σε αναγκάζει σε λάθος επιλογές. όχι επιδή είναι εκείνοι έξυπνοι αλλά πλά εχόυν το χρήμα άρα κια τα με΄σα να σκηνοθετούν..

Η Μεγάλη Σκηνοθεσία στο Real Estate: Πώς σε Πείθουν να Ξεπουλήσεις το Σπίτι σου για ένα Κομμάτι Ψωμί

Ανοίγεις το κινητό σου και διαβάζεις σε μεγάλα, συστημικά ενημερωτικά σάιτ αναλύσεις για την τρέχουσα οικονομική κατάσταση στην αγορά ακινήτων. Το συμπέρασμα των «ειδικών» είναι σχεδόν πάντα το ίδιο: «Κρίση στα μεγάλα διαμερίσματα. Τα σπίτια άνω των 100 τετραγωνικών δεν έχουν πλέον ζήτηση. Οι οικογένειες δεν βγαίνουν οικονομικά και στρέφονται αναγκαστικά στα μικρά των 50 τ.μ. για να στιβαχτούν». Διαβάζοντας ξανά και ξανά το ίδιο τρομακτικό σενάριο, αρχίζεις να απογοητεύεσαι. Κοιτάς την περιουσία σου και νιώθεις ότι δεν αξίζει μια. Σκέφτεσαι ακόμα και να τα μαζέψεις, να ξεπουλήσεις και να φύγεις στο εξωτερικό. Συγχαρητήρια, μόλις πείστηκε για μια εικονική πραγματικότητα που κάποιοι σκηνοθέτησαν με πολύ χρήμα.

Δεν πρόκειται για τυχαία δημοσιεύματα, αλλά για μια οργανωμένη ψυχολογική επιχείρηση. Μεγάλες πολυεθνικές εταιρείες και funds έχουν βάλει στο στόχαστρο την ελληνική ιδιοκτησία, με επίκεντρο τα «φιλέτα» της χώρας, όπως τα Νότια Προάστια. Ο σκοπός τους; Να σε τρομοκρατήσουν, να σε αναγκάσουν σε λάθος επιλογές και τελικά να τους παρακαλέσεις να αγοράσουν το μεγάλο σου διαμέρισμα για ένα κομμάτι ψωμί, νιώθοντας μάλιστα και… τυχερός που βρέθηκε αγοραστής.

Το «Μάζωμα» των 100+ Τετραγωνικών και το Μοντέλο της Ολλανδίας

Γιατί οι εταιρείες καίγονται να εξαφανίσουν τη μεσαία και μεγάλη ιδιοκτησία; Διότι το τελικό τους σχέδιο είναι να ορίζουν απόλυτα πού θα μένεις και με τι ποσό. Θέλουν να εφαρμόσουν στην Ελλάδα το σκληρό σύστημα που επικρατεί σε χώρες του εξωτερικού, όπως η Ολλανδία. Εκεί, μέχρι πρόσφατα, οι μεγάλες εταιρείες real estate είχαν συγκεντρώσει το real estate και ο κόσμος αναγκαζόταν να νοικιάζει ένα απλό δωμάτιο για πάνω από 1.000 ευρώ το μήνα.

Στην Ολλανδία το σύστημα αυτό δέχθηκε ισχυρό πλήγμα όταν η κυβέρνηση αναγκάστηκε να παρέμβει βάζοντας αυστηρό πλαφόν στα ενοίκια (γύρω στα 800 ευρώ), γεγονός που έφερε τεράστιες ανακατατάξεις, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες απέσυραν τα σπίτια τους από την αγορά. Οι ξένες εταιρείες έχασαν έδαφος εκεί και βρήκαν πρόσφορο, απροστάτευτο πεδίο στην Ελλάδα. Μόλις ολοκληρώσουν το μάζωμα των ελληνικών διαμερισμάτων, θα ελέγχουν το 100% της αγοράς. Εσύ δεν θα μπορείς πλέον να νοικιάσεις ολόκληρο σπίτι, παρά μόνο ένα δωμάτιο, ενώ εκείνοι θα εισπράττουν απίστευτα μόνιμα κέρδη από ακίνητα με τεράστια αντικειμενική αξία, που τα άρπαξαν από εσένα για ψίχουλα.

Πίνακας 1: Η Σκηνοθετημένη Ψευδαίσθηση vs Η Πραγματική Σκοπιμότητα

Δείτε πώς στήνεται η εικονική πραγματικότητα μέσα από τα ΜΜΕ και ποιος είναι ο πραγματικός, κρυφός στόχος των funds πίσω από κάθε επιχείρημα:

Τι σου λένε τα Συστημικά Σάιτ (Ψεύτικο Επιχείρημα)	Τι ισχύει στην Πραγματικότητα	Ο Κρυφός Στόχος των Μεγάλων Εταιρειών
«Τα σπίτια άνω των 100 τ.μ. δεν έχουν καμία ζήτηση, είναι ασύμφορα».	Τα μεγάλα διαμερίσματα έχουν την υψηλότερη διαχρονική και αντικειμενική αξία.	Να σε απογοητεύσουν για να μειώσεις την τιμή και να το πουλήσεις όσο-όσο.
«Όλος ο κόσμος ψάχνει μόνο μικρά σπίτια των 50 τ.μ.».	Ο κόσμος στοιβάζεται στα μικρά από οικονομική απόγνωση, όχι από επιλογή.	Να δημιουργήσουν την εντύπωση ότι το μεγάλο σου σπίτι είναι «άχρηστο».
«Η ελληνική αγορά ακινήτων καταρρέει, φύγετε στο εξωτερικό».	Ξένα κεφάλαια αγοράζουν μανιωδώς τα Νότια Προάστια και τα αστικά κέντρα.	Να αδειάσουν οι περιοχές-φιλέτα από τους Έλληνες ιδιοκτήτες.

Πώς Σκηνοθετείται η Εικονική Πραγματικότητα

Οι εταιρείες αυτές δεν είναι πιο έξυπνες από εσένα. Απλώς διαθέτουν το χρήμα και τα μέσα να αγοράζουν «αναλύσεις», να χρηματοδοτούν έρευνες-μαϊμού και να κατευθύνουν την κοινή γνώμη. Όταν διαβάζεις κάτι σε ένα κείμενο με γραφήματα και ποσοστά, τείνεις να το πιστέψεις, ακόμα κι αν η καθημερινότητα που ζεις γύρω σου δείχνει το αντίθετο. Στόχος τους είναι να νιώσεις ανίσχυρος.

Πίνακας 2: Το Μοντέλο της Ολλανδίας και η Μεταφορά του στην Ελλάδα

Η στρατηγική των funds δεν είναι καινούργια. Ακολουθεί ένα δοκιμασμένο μοτίβο που εφαρμόστηκε στην Ευρώπη και τώρα μεταφέρεται στα Νότια Προάστια:

Φάση Σχεδίου	Τι έγινε στην Ολλανδία	Τι στήνεται τώρα στην Ελλάδα (Νότια Προάστια)
1. Υποτίμηση	Αγορά φτηνών εργατικών και μεσαίων κατοικιών από funds.	Βομβαρδισμός δημοσιευμάτων ότι τα 100+ τ.μ. δεν αξίζουν τίποτα.
2. Μάζωμα	Μονοπώληση των διαμερισμάτων από ελάχιστες πολυεθνικές.	Εξαγορά ακινήτων από ιδιοκτήτες που λύγισαν από την πίεση.
3. Εκμετάλλευση	Ενοικίαση μεμονωμένων δωματίων πάνω από 1.000€.	Απόλυτος έλεγχος των τιμών ενοικίων χωρίς δυνατότητα διαπραγμάτευσης.

Κράτα το Σπίτι σου: Μην Παίζεις το Παιχνίδι τους

Η λύση απέναντι σε αυτή την οικονομική σκηνοθεσία είναι η άρνηση. Μην πιστεύεις τις πληρωμένες αναλύσεις των συστημικών μέσων. Αν έχεις διαμέρισμα πάνω από 100 τετραγωνικά, έχεις στα χέρια σου έναν πραγματικό θησαυρό που παράγει μόνιμη αξία. Μην τους κάνεις τη χάρη να τους τον παραδώσεις για ένα κομμάτι ψωμί. Η περιουσία σου είναι η δύναμή σου – προστάτεψέ την.