Οι επίσημες αποφάσεις του Δήμου Γλυφάδας για την περίφραξη στην οδό Ζέππου και Βουλιαγμένης. Μάθετε για την παραχώρηση της έκτασης στη Μητρόπολη.
Η νομική πραγματικότητα πίσω από την Ζέππου
Τα επίσημα έγγραφα του Δήμου Γλυφάδας και οι αποφάσεις του Δημοτικού Σωματείου ξεκαθαρίζουν πλήρως την κατάσταση. Η έκταση αυτή ανήκει εξ ολοκλήρου στην ιδιοκτησία του Δήμου Γλυφάδας. Η ύπαρξη ασφάλτου στο παρελθόν αποτελούσε μια προσωρινή κυκλοφοριακή διευθέτηση. Ο δήμος έχει το πλήρες δικαίωμα να προχωρήσει σε περίφραξη για να κατοχυρώσει τα όρια της δημόσιας γης. Τα Νότια Προάστια διαθέτουν ελάχιστους ελεύθερους χώρους τέτοιας εμπορικής αξίας. Η Γλυφάδα και η Βούλα καταγράφουν διαρκείς ελέγχους για την προστασία των δημοτικών τους ακινήτων. [1, 2]
Το επίσημο πλάνο για την ανέγερση του Επισκοπείου
Η συγκεκριμένη έκταση έχει παραχωρηθεί επίσημα με ομόφωνη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Ο χώρος προορίζεται για την ανέγερση του Επισκοπείου της Ιεράς Μητρόπολης Γλυφάδας, Ελληνικού, Βούλας, Βουλιαγμένης και Βάρκιζας. Η Μητρόπολη είχε άμεση ανάγκη για τη δημιουργία μιας μόνιμης διοικητικής έδρας. Οι νομικές εκκρεμότητες και οι πολεοδομικές εγκρίσεις ολοκληρώθηκαν προκειμένου να ξεκινήσουν οι εργασίες. Η περίφραξη με το μεταλλικό πλέγμα προετοιμάζει το οικόπεδο για τη μετατροπή του σε εργοτάξιο. [1]
Οι κυκλοφοριακές ρυθμίσεις και οι αλλαγές στους δρόμους
Η διακοπή της διέλευσης των οχημάτων συνδέεται άμεσα με εγκεκριμένες μελέτες της τεχνικής υπηρεσίας. Το Δημοτικό Συμβούλιο έχει εγκρίνει παλαιότερα την τροποποίηση της φωτεινής σηματοδότησης στη συμβολή της οδού Ζέππου. Οι αλλαγές αυτές στοχεύουν στην προστασία της ασφάλειας των πεζών που κινούνται προς τα σχολεία της περιοχής. Η αποτροπή της διαμπερούς κυκλοφορίας μειώνει τον κίνδυνο ατυχημάτων στους εσωτερικούς δρόμους της γειτονιάς. Οι οδηγοί οφείλουν να χρησιμοποιούν τις προτεινόμενες εναλλακτικές εξόδους προς τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης.
Οι επίσημες αποφάσεις του Δήμου Γλυφάδας για την περίφραξη στην οδό Ζέππου και Βουλιαγμένης. Μάθετε για την παραχώρηση της έκτασης στη Μητρόπολη.
Η νομική πραγματικότητα πίσω από την Ζέππου
Τα επίσημα έγγραφα του Δήμου Γλυφάδας και οι αποφάσεις του Δημοτικού Σωματείου ξεκαθαρίζουν πλήρως την κατάσταση. Η έκταση αυτή ανήκει εξ ολοκλήρου στην ιδιοκτησία του Δήμου Γλυφάδας. Η ύπαρξη ασφάλτου στο παρελθόν αποτελούσε μια προσωρινή κυκλοφοριακή διευθέτηση. Ο δήμος έχει το πλήρες δικαίωμα να προχωρήσει σε περίφραξη για να κατοχυρώσει τα όρια της δημόσιας γης. Τα Νότια Προάστια διαθέτουν ελάχιστους ελεύθερους χώρους τέτοιας εμπορικής αξίας. Η Γλυφάδα και η Βούλα καταγράφουν διαρκείς ελέγχους για την προστασία των δημοτικών τους ακινήτων. [1, 2]
Το επίσημο πλάνο για την ανέγερση του Επισκοπείου
Η συγκεκριμένη έκταση έχει παραχωρηθεί επίσημα με ομόφωνη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Ο χώρος προορίζεται για την ανέγερση του Επισκοπείου της Ιεράς Μητρόπολης Γλυφάδας, Ελληνικού, Βούλας, Βουλιαγμένης και Βάρκιζας. Η Μητρόπολη είχε άμεση ανάγκη για τη δημιουργία μιας μόνιμης διοικητικής έδρας. Οι νομικές εκκρεμότητες και οι πολεοδομικές εγκρίσεις ολοκληρώθηκαν προκειμένου να ξεκινήσουν οι εργασίες. Η περίφραξη με το μεταλλικό πλέγμα προετοιμάζει το οικόπεδο για τη μετατροπή του σε εργοτάξιο. [1]
Οι κυκλοφοριακές ρυθμίσεις και οι αλλαγές στους δρόμους
Η διακοπή της διέλευσης των οχημάτων συνδέεται άμεσα με εγκεκριμένες μελέτες της τεχνικής υπηρεσίας. Το Δημοτικό Συμβούλιο έχει εγκρίνει παλαιότερα την τροποποίηση της φωτεινής σηματοδότησης στη συμβολή της οδού Ζέππου. Οι αλλαγές αυτές στοχεύουν στην προστασία της ασφάλειας των πεζών που κινούνται προς τα σχολεία της περιοχής. Η αποτροπή της διαμπερούς κυκλοφορίας μειώνει τον κίνδυνο ατυχημάτων στους εσωτερικούς δρόμους της γειτονιάς. Οι οδηγοί οφείλουν να χρησιμοποιούν τις προτεινόμενες εναλλακτικές εξόδους προς τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης.
Οι εργασίες ανάπλασης και οι νέες οικοδομές στην Γλυφάδα και τη Βούλα. Μάθετε πώς αλλάζουν οι πεζόδρομοι και οι υποδομές στα Νότια Προάστια.
Η εικόνα των έργων στην πόλη
Ένας φαρδύς πεζόδρομος με κόκκινο κυβόλιθο απλώνεται στο προσκήνιο. Ένας μπλε κάδος απορριμμάτων είναι τοποθετημένος δίπλα στο μεταλλικό πλέγμα της περίφραξης. Ένα μεγάλο πεύκο προσφέρει πλούσια σκιά στο ξεκίνημα της διαδρομής. Μια νέα πολυκατοικία βρίσκεται υπό ανέγερση στο βάθος του δρόμου. Οι μεταλλικές σκαλωσιές καλύπτουν τους τελευταίους ορόφους του κτιρίου. Αυτές οι εκτεταμένες εργασίες ανάπλασης αλλάζουν ριζικά την καθημερινότητα των Νοτίων Προαστίων. Η Γλυφάδα και η Βούλα επενδύουν τεράστια κονδύλια στην αναβάθμιση των κοινοχρήστων χώρων. Οι οδηγοί αντιμετωπίζουν μικρές καθυστερήσεις λόγω των κλειστών δρόμων γύρω από τα εργοτάξια. Το γινάτι βγάζει μάτι, αλλά τα έργα υποδομής είναι απαραίτητα για το μέλλον. Η Βουλιαγμένη και η Βάρκιζα προγραμματίζουν αντίστοιχες παρεμβάσεις στο οδικό τους δίκτυο.
Τα κριτήρια για μια πετυχημένη αστική ανάπλαση
Η κατασκευή ειδικών διαδρόμων για τυφλούς εξασφαλίζει την αυτόνομη μετακίνηση όλων των πολιτών. Η χρήση ψυχρών υλικών στα πεζοδρόμια μειώνει τη θερμοκρασία κατά το καλοκαίρι. Οι σωστά τοποθετημένοι κάδοι βοηθούν στη διατήρηση της καθαριότητας των κοινοχρήστων χώρων. Η φύτευση χαμηλών θάμνων και δέντρων ομορφαίνει το γκρίζο αστικό τοπίο. Οι τεχνικές υπηρεσίες ελέγχουν την ποιότητα των υλικών πριν από την τελική παράδοση. Η σωστή σήμανση γύρω από τις οικοδομές αποτρέπει τα σοβαρά ατυχήματα πεζών.
Η οικιστική πίεση και οι ανάγκες των δημοτών
Η ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες στην Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει ιδιαίτερα υψηλή. Οι παλιές μονοκατοικίες δίνουν τη θέση τους σε πολυώροφα minimal κτίρια. Τα Νότια Προάστια μεταμορφώνονται σε σύγχρονα αστικά κέντρα με γρήγορους ρυθμούς. Η Βούλα καταφέρνει να διατηρήσει χαμηλότερους συντελεστές δόμησης σε σχέση με τη Γλυφάδα. Οι ελεύθεροι χώροι πρασίνου προστατεύονται πλέον με αυστηρότερα κριτήρια από τους δήμους. Η ανάγκη για υποδομές εκπαίδευσης και άθλησης μεγαλώνει μαζί με τον πληθυσμό.
Η ολοκληρωμένη λίστα με τις οδούς που αλλάζουν μορφή στην περιοχή ακολουθεί αμέσως παρακάτω, αποτυπώνοντας την πλήρη εικόνα της μεγάλης αστικής ανάπλασης:
Οι κεντρικοί άξονες των έργων στην Άνω Γλυφάδα
Οδός Ανδρέα Παπανδρέου: Ο κεντρικός αυτός δρόμος μεταμορφώνεται ριζικά με νέα πεζοδρόμια, σύγχρονες υποδομές για τη λαϊκή αγορά και εκτεταμένες φυτεύσεις δέντρων.
Οδός Αριστείδου: Η οδός αναπλάθεται πλήρως με κόκκινους κυβόλιθους, προσφέροντας ασφαλή πρόσβαση στους πεζούς και συνδέοντας τις γειτονιές με τη νέα αγορά.
Οδός Λόντου: Ο συγκεκριμένος πεζόδρομος αναβαθμίζεται αισθητικά και λειτουργικά, καθώς βρίσκεται ακριβώς μπροστά από το νέο Ειδικό Σχολείο Γλυφάδας που χτίζεται.
Οδός Σοφίας Βέμπο: Η διασταύρωση του δρόμου αποκτά νέες πράσινες νησίδες, αυτόματα συστήματα ποτίσματος και εξωτικά φυτά που αλλάζουν το μικροκλίμα της περιοχής.
Οδός Σάκη Καράγιωργα: Οι εργασίες περιλαμβάνουν τη δημιουργία σύγχρονων παρτεριών, την αποκατάσταση των σπασμένων πλακών από τις ρίζες και τη διαμόρφωση ελεύθερων χώρων πρασίνου.
Οι παράλληλες παρεμβάσεις στις γειτονιές
Οι τεχνικές υπηρεσίες του δήμου επεκτείνουν τα έργα και σε μικρότερους εσωτερικούς δρόμους της Άνω Γλυφάδας. Η δημιουργία δικτύων ομβρίων υδάτων πραγματοποιείται ταυτόχρονα με τις πεζοδρομήσεις για την αντιπλημμυρική προστασία των σπιτιών. Οι παλιές τσιμεντένιες πλάκες αντικαθίστανται από βιοκλιματικά υλικά που δεν απορροφούν τη θερμότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η τοποθέτηση νέων φωτιστικών σωμάτων τύπου LED ενισχύει το αίσθημα ασφάλειας των κατοίκων κατά τις νυχτερινές ώρες. Η πρόσβαση στα αμαξίδια και τα παιδικά καροτσάκια εξασφαλίζεται με ειδικές ράμπες σε κάθε διασταύρωση.
Τέλος στις εικόνες που βλέπετε στο παρακάτω βίντεο. Το βίντεο από την οδό Λόντου όπου τα δέντρα έχουν κάνει τέτοια ζημιά στο οδόστρωμα. Ο δήμος Γλυφάδας έβαλε στο σχεδίο να αναδιαμορφώσει όλον το χώρο γύρω από το ειδικό σχολείο Γλυφάδας που κοντεύει να ολοκληρωθεί.
Οι εργασίες ανάπλασης και οι νέες οικοδομές στην Γλυφάδα και τη Βούλα. Μάθετε πώς αλλάζουν οι πεζόδρομοι και οι υποδομές στα Νότια Προάστια.
Η εικόνα των έργων στην πόλη
Ένας φαρδύς πεζόδρομος με κόκκινο κυβόλιθο απλώνεται στο προσκήνιο. Ένας μπλε κάδος απορριμμάτων είναι τοποθετημένος δίπλα στο μεταλλικό πλέγμα της περίφραξης. Ένα μεγάλο πεύκο προσφέρει πλούσια σκιά στο ξεκίνημα της διαδρομής. Μια νέα πολυκατοικία βρίσκεται υπό ανέγερση στο βάθος του δρόμου. Οι μεταλλικές σκαλωσιές καλύπτουν τους τελευταίους ορόφους του κτιρίου. Αυτές οι εκτεταμένες εργασίες ανάπλασης αλλάζουν ριζικά την καθημερινότητα των Νοτίων Προαστίων. Η Γλυφάδα και η Βούλα επενδύουν τεράστια κονδύλια στην αναβάθμιση των κοινοχρήστων χώρων. Οι οδηγοί αντιμετωπίζουν μικρές καθυστερήσεις λόγω των κλειστών δρόμων γύρω από τα εργοτάξια. Το γινάτι βγάζει μάτι, αλλά τα έργα υποδομής είναι απαραίτητα για το μέλλον. Η Βουλιαγμένη και η Βάρκιζα προγραμματίζουν αντίστοιχες παρεμβάσεις στο οδικό τους δίκτυο.
Τα κριτήρια για μια πετυχημένη αστική ανάπλαση
Η κατασκευή ειδικών διαδρόμων για τυφλούς εξασφαλίζει την αυτόνομη μετακίνηση όλων των πολιτών. Η χρήση ψυχρών υλικών στα πεζοδρόμια μειώνει τη θερμοκρασία κατά το καλοκαίρι. Οι σωστά τοποθετημένοι κάδοι βοηθούν στη διατήρηση της καθαριότητας των κοινοχρήστων χώρων. Η φύτευση χαμηλών θάμνων και δέντρων ομορφαίνει το γκρίζο αστικό τοπίο. Οι τεχνικές υπηρεσίες ελέγχουν την ποιότητα των υλικών πριν από την τελική παράδοση. Η σωστή σήμανση γύρω από τις οικοδομές αποτρέπει τα σοβαρά ατυχήματα πεζών.
Η οικιστική πίεση και οι ανάγκες των δημοτών
Η ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες στην Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει ιδιαίτερα υψηλή. Οι παλιές μονοκατοικίες δίνουν τη θέση τους σε πολυώροφα minimal κτίρια. Τα Νότια Προάστια μεταμορφώνονται σε σύγχρονα αστικά κέντρα με γρήγορους ρυθμούς. Η Βούλα καταφέρνει να διατηρήσει χαμηλότερους συντελεστές δόμησης σε σχέση με τη Γλυφάδα. Οι ελεύθεροι χώροι πρασίνου προστατεύονται πλέον με αυστηρότερα κριτήρια από τους δήμους. Η ανάγκη για υποδομές εκπαίδευσης και άθλησης μεγαλώνει μαζί με τον πληθυσμό.
Η ολοκληρωμένη λίστα με τις οδούς που αλλάζουν μορφή στην περιοχή ακολουθεί αμέσως παρακάτω, αποτυπώνοντας την πλήρη εικόνα της μεγάλης αστικής ανάπλασης:
Οι κεντρικοί άξονες των έργων στην Άνω Γλυφάδα
Οδός Ανδρέα Παπανδρέου: Ο κεντρικός αυτός δρόμος μεταμορφώνεται ριζικά με νέα πεζοδρόμια, σύγχρονες υποδομές για τη λαϊκή αγορά και εκτεταμένες φυτεύσεις δέντρων.
Οδός Αριστείδου: Η οδός αναπλάθεται πλήρως με κόκκινους κυβόλιθους, προσφέροντας ασφαλή πρόσβαση στους πεζούς και συνδέοντας τις γειτονιές με τη νέα αγορά.
Οδός Λόντου: Ο συγκεκριμένος πεζόδρομος αναβαθμίζεται αισθητικά και λειτουργικά, καθώς βρίσκεται ακριβώς μπροστά από το νέο Ειδικό Σχολείο Γλυφάδας που χτίζεται.
Οδός Σοφίας Βέμπο: Η διασταύρωση του δρόμου αποκτά νέες πράσινες νησίδες, αυτόματα συστήματα ποτίσματος και εξωτικά φυτά που αλλάζουν το μικροκλίμα της περιοχής.
Οδός Σάκη Καράγιωργα: Οι εργασίες περιλαμβάνουν τη δημιουργία σύγχρονων παρτεριών, την αποκατάσταση των σπασμένων πλακών από τις ρίζες και τη διαμόρφωση ελεύθερων χώρων πρασίνου.
Οι παράλληλες παρεμβάσεις στις γειτονιές
Οι τεχνικές υπηρεσίες του δήμου επεκτείνουν τα έργα και σε μικρότερους εσωτερικούς δρόμους της Άνω Γλυφάδας. Η δημιουργία δικτύων ομβρίων υδάτων πραγματοποιείται ταυτόχρονα με τις πεζοδρομήσεις για την αντιπλημμυρική προστασία των σπιτιών. Οι παλιές τσιμεντένιες πλάκες αντικαθίστανται από βιοκλιματικά υλικά που δεν απορροφούν τη θερμότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η τοποθέτηση νέων φωτιστικών σωμάτων τύπου LED ενισχύει το αίσθημα ασφάλειας των κατοίκων κατά τις νυχτερινές ώρες. Η πρόσβαση στα αμαξίδια και τα παιδικά καροτσάκια εξασφαλίζεται με ειδικές ράμπες σε κάθε διασταύρωση.
Τέλος στις εικόνες που βλέπετε στο παρακάτω βίντεο. Το βίντεο από την οδό Λόντου όπου τα δέντρα έχουν κάνει τέτοια ζημιά στο οδόστρωμα. Ο δήμος Γλυφάδας έβαλε στο σχεδίο να αναδιαμορφώσει όλον το χώρο γύρω από το ειδικό σχολείο Γλυφάδας που κοντεύει να ολοκληρωθεί.
